리버센 SK뷰 분양받아도 될까? 교통, 분양가, 청약일정까지 한눈에 정리!
서울 중랑구 중화동 '리버센 SK뷰 롯데캐슬' 분양 정보 총정리! 입지, 평면도, 분양가, 청약일정까지 실속 있게 확인해보세요.
🏙️ 리버센 SK뷰 롯데캐슬, 어디에 위치한 아파트인가?
서울 중랑구 중화동 331-1번지 일원에서 새롭게 분양 예정인 '리버센 SK뷰 롯데캐슬'은 SK에코플랜트와 롯데건설이 공동 시공하는 재개발 아파트입니다. 이 단지는 서울의 중심부 접근성이 뛰어난 동시에 중랑천과 맞닿아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
단지 개요
- 위치: 서울특별시 중랑구 중화동 331-1
- 세대수: 총 1,055세대
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 35층 / 8개동
- 주차대수: 1,258대 (세대당 약 1.19대)
- 입주 예정일: 2025년 11월
- 난방방식: 개별난방 (도시가스)
🚇 교통환경: 중화역 도보 3분, 더 이상 설명이 필요 없다
지하철 7호선 **중화역 도보 3분 거리(약 245m)**에 위치해 출퇴근이 빠르고 편리합니다. 인근에 중랑역과 상봉역도 있어 환승 교통 허브로서 장점이 큽니다.
주변 교통망
- 7호선 중화역: 도보 3분
- 경의중앙선 중랑역: 차량 5분
- 중랑IC 진입 용이
👉 이 아파트의 입지 경쟁력은 교통에 있다! 교통 중심지에서 내 집 마련을 고려 중이라면, 청약을 노려볼 만합니다.
📐 평면도 및 타입 구성: 실수요자 중심의 알짜 평형
리버센 SK뷰는 전용면적 기준으로 39㎡부터 100㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다. 실수요자부터 중대형 평형을 원하는 수요까지 모두 만족시킬 수 있습니다.
| 39 | 39.99 | 80 |
| 49A | 49.97 | 38 |
| 59A | 59.99 | 256 |
| 70A | 70.98 | 65 |
| 84A | 84.97 | 98 |
| 100A | 100.97 | 19 |
총 1,055세대 중 일반분양 수는 미정이지만, 다수 세대가 5984㎡대에 집중되어 있어 신혼부부 및 34인 가구에 최적화되어 있습니다.
💸 분양가 정보: 59㎡ 기준 7.6억, 84㎡는 9.8억 수준
- 전용 59㎡: 약 7억 6천만 원
- 전용 84㎡: 약 9억 8천만 원
현재 서울 중랑구 내 재개발 단지와 비교 시 합리적인 수준이며, 인근 '중화역 SK뷰'와도 유사한 가격대로 형성돼 있습니다.
💡 Tip: 중도금 대출 여부, 무이자 조건 등은 모델하우스 오픈 시 확인 필수!
📅 청약 일정 및 유의사항
| 특별공급 | 2025년 6월 2일(월) |
| 1순위 청약 | 2025년 6월 4일(수) |
| 2순위 청약 | 2025년 6월 5일(목) |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 12일(목) |
| 계약일 | 2025년 6월 23일~25일 |
🔔 청약 전 체크리스트
- 청약통장 가입기간 및 납입횟수 조건
- 가점 계산기 활용 필수
- 전매 제한 및 실거주 요건 확인
👉 자세한 조건은 한국부동산원 청양홈에서 확인하세요.
🏫 교육환경과 생활 인프라
- 신묵초등학교 도보 7분
- 서울중화중, 송곡고 등 중고등학교도 가까움
- 홈플러스 중랑점, 이마트 상봉점 차량 10분 내외
- 중랑천 산책로, 용마폭포공원 인접
📍 자연과 도시 인프라가 공존하는 리버센 SK뷰, 단순한 분양이 아니라 삶의 질까지 고려한 선택이 가능합니다.
📊 경쟁 아파트와 비교해보기
| 입주 예정 | 2025년 11월 | 2024년 12월 |
| 전용 59㎡ 분양가 | 약 7.6억 원 | 약 8.2억 원 |
| 지하철 접근성 | 중화역 도보 3분 | 상봉역 도보 8분 |
| 브랜드 시공사 | SK+롯데 | 현대건설 |
| 총 세대수 | 1,055세대 | 816세대 |
📌 실거주 및 전세 투자 모두 고려된다면 리버센 SK뷰가 우위
요약 정리
- 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 서울 중랑구 중화역 역세권에 위치한 1,055세대 브랜드 대단지입니다.
- 59㎡ 약 7.6억, 84㎡ 약 9.8억 원대로 분양 예정이며, 2025년 6월 청약 접수 예정입니다.
- 교통/교육/생활 인프라 우수, 중도금 대출 조건 및 실거주 요건 확인 필요.
- 서울 내 재개발 투자 및 실거주용 아파트를 찾는 분들에게 전략적 분양단지로 추천됩니다.
👉 다음 글에서는 청약 가점제 계산법과 전략적인 분양 노하우를 다룹니다. 놓치지 마세요!
최종 업데이트: 2025-05-24
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